114 Chemin ERABLES · Nominingue
Valeur estimée
354 200 $
Chalet · 3 600 $/m² · 98,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244308041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
79030244308041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 077 $ Poids 25 % |
| 2 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 991 $ Poids 20 % |
| 3 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 411 $ Poids 19 % |
| 4 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 664 $ Poids 12 % |
| 5 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 322 $ Poids 9 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −8 709 $ | 302 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 201 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 389 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 182 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 133 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 625 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 347 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.