124 Chemin ERABLES · Nominingue
Valeur estimée
703 200 $
Chalet · constr. 2009 · terrain 10 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 950,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
944 800 $
Rôle antérieur 652 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244308912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
752 900 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
79030244308912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 92 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-11-22 · 729 m · Vendu 925 000 $ (4 451 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 197 940 $ Poids 25 % |
| 2 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 499 293 $ Poids 23 % |
| 3 | 13, chemin Cordélia-Hamelin, Nominingue 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 873 $ Poids 20 % |
| 4 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 511 060 $ Poids 15 % |
| 5 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 502 306 $ Poids 14 % |
| 6 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 12 % |
| 7 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 614 $ Poids 8 % |
| 8 | 700, Chemin Laliberte, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 938 605 $ Poids 7 % |
| 9 | 260, chemin Girouard, Rivière-Rouge 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 568 709 $ Poids 3 % |
| 10 | 6170, Route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 303 443 $ Poids 1 % |
| 11 | 6056, route 117, Rivière-Rouge 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 331 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.