156 Chemin ERABLES · Nominingue
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 72,2 m² · constr. 1967 · terrain 5 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,7 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244317669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
79030244317669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 403 652 $ Poids 0 % |
| 2 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 353 603 $ Poids 0 % |
| 3 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 171 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 273 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 238 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 320 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 344 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 358 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.