1192 Chemin ALISIERS · Nominingue
Valeur estimée
258 300 $
Chalet · 4 074 $/m² · 63,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,3 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244704689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
79030244704689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 40 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 794 $ Poids 13 % |
| 2 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 866 $ Poids 7 % |
| 3 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 859 $ Poids 3 % |
| 4 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 186 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −56 847 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 145 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.