1186 Chemin ALISIERS · Nominingue
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 66,6 m² · constr. 1977 · terrain 10 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 303,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +132.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244704922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
79030244704922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 940 m · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 644 $ Poids 34 % |
| 2 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 275 175 $ Poids 13 % |
| 3 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 430 $ Poids 7 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 468 175 $ Poids 3 % |
| 5 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 257 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 647 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 91 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 169 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.