1172 Chemin ALISIERS · Nominingue
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 62,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,5 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 90 900 $ +128.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244712559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
79030244712559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 47 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 050 $ Poids 8 % |
| 2 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 878 $ Poids 4 % |
| 3 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 900 $ Poids 2 % |
| 4 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 171 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.