3615 Chemin AULNES · Nominingue
Valeur estimée
435 000 $
Chalet · 4 949 $/m² · 87,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +184.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244716854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
79030244716854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 461 m · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 324 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 409 m · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 383 $ Poids 62 % |
| 3 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 360 $ Poids 41 % |
| 4 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 460 $ Poids 8 % |
| 5 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 164 $ Poids 3 % |
| 6 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 92 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 863 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 234 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.