1110 Chemin LAC-MARSAN OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 11 060 $/m² · 20,1 m² · constr. 1960 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 32 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003583622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
79037003583622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 35 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Grant, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 614 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 40 % |
| 2 | 309, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 5 % |
| 3 | 3960, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 4 % |
| 4 | 582, chemin des Guides, Rivière-Rouge 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 799 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.