1735 Chemin LAC-DE-LA-HAIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
211 500 $
Autre · 7 243 $/m² · 29,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
81 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 46 200 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135719703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
79037135719703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 33 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, Chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 0 % |
| 2 | 9748, chemin Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 3 | 10080, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.