991 Chemin LAC-DE-LA-HAIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
98 900 $
Chalet · 1 845 $/m² · 53,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 36 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145526508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
79037145526508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 1 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 526 $/m²) 55,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 221 593 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.