16681 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
602 200 $
Chalet · 3 738 $/m² · 161,1 m² · constr. 1995 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 405 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146536404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
79037146536404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16051, Chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2024-05-06 · 486 m · Vendu 800 000 $ (7 117 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +173 310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 085 918 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.