16646 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 156,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 264 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146537721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
79037146537721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16051, Chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2024-05-06 · 497 m · Vendu 800 000 $ (7 117 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +156 228 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 024 836 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.