10528 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 4 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421,8 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156181524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
79037156181524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4772, chemin du lac de la Haie, Rivière-Rouge 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 966 $ Poids 0 % |
| 2 | 741, chemin Broekeart, Rivière-Rouge 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 315 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.