13671 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 9 543 $/m² · 44,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +181.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156377496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
79037156377496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15973, chemin du lac Kiamika, Rivière-Rouge 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 081 $ Poids 1 % |
| 2 | 9654, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (1 005 $/m²) 54,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.