136 Chemin 5E-RANG-SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 139 m² · constr. 1987 · terrain 374 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 032,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 324 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165176377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
79037165176377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 489 700 $ (3 796 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 795 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −39 176 $ | 568 300 $ Poids 2 % |
| 2 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 357 $ Poids 0 % |
| 3 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.