Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
250 700 $
Autre · terrain 869 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 641,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 118 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166455024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
79037166455024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 41 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15973, chemin du lac Kiamika, Rivière-Rouge 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 10 % |
| 2 | 16051, Chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 117 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 5 % |
| 3 | 16694, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 5 % |
| 4 | 16694, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 5 % |
| 5 | 10080, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 9748, chemin Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.