2530 Chemin 5E-RANG-SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
155 800 $
Chalet · 2 312 $/m² · 67,4 m² · constr. 1902 · terrain 194 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 626 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175031922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
79037175031922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±500.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 19 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 230 $ Poids 1 % |
| 2 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 679 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.