1710 Chemin 5E-RANG-SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
218 200 $
Chalet · 2 505 $/m² · 87,1 m² · constr. 1963 · terrain 5 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,6 m²
Frontage
130 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175085671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
79037175085671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 35 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du 5e rang Sud, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 879 $ Poids 26 % |
| 2 | 987, Chemin du 5e-Rang, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 605 $/m²) 99,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 334 $ Poids 16 % |
| 3 | 643, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 350 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 387 311 $ Poids 10 % |
| 4 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 97 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 256 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 61 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 150 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.