1015 Chemin 5E-RANG-SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
146 300 $
Chalet · 2 544 $/m² · 57,5 m² · constr. 1965 · terrain 26 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 675,3 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 106 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175171522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
79037175171522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±356.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 17 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 59 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 564 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 270 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.