Chemin BOISE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
141 000 $
Autre · 8 545 $/m² · 16,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 32 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175651114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
79037175651114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 15 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 0 % |
| 2 | 132-146, rue Beaudoin, Rivière-Rouge 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 512 783 $ Poids 0 % |
| 3 | 1588, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 995, chemin du Lac-McCaskill, Rivière-Rouge 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 416 177 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 618 $ | 374 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 9500, Chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 1373, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 162 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.