127 Chemin LAC-DE-LA-HAIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 8 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 779,4 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175655050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
79037175655050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin Broekeart, Rivière-Rouge 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 430 $ Poids 11 % |
| 2 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 427 099 $ Poids 4 % |
| 3 | 4772, chemin du lac de la Haie, Rivière-Rouge 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 638 $ Poids 3 % |
| 4 | 4624, chemin du Lac-de-la-Haie, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 186 030 $ (2 151 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 257 261 $ Poids 1 % |
| 5 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 449 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 326 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.