6724 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 93,7 m² · constr. 1961 · terrain 6 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 853,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 80 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175729178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
79037175729178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin Broekeart, Rivière-Rouge 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 295 482 $ Poids 11 % |
| 2 | 403, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 469 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 221 189 $ Poids 6 % |
| 3 | 4624, chemin du Lac-de-la-Haie, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 186 030 $ (2 151 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 217 168 $ Poids 2 % |
| 4 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 382 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 63 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.