Chemin JOLY (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
141 200 $
Terrain · terrain 3 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 9 600 $ +103.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175805809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
79037175805809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 15 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, Chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 10 % |
| 2 | 9748, chemin Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.