Chemin LAC-ALEXANDRE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
156 500 $
Autre · 6 388 $/m² · 24,5 m² · constr. 2000 · terrain 156 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 869,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 71 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185248605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
79037185248605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 20 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 3 % |
| 2 | 1588, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 404 $ Poids 1 % |
| 3 | 132-146, rue Beaudoin, Rivière-Rouge 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 033 $ Poids 1 % |
| 4 | 1373, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 578 $ Poids 1 % |
| 5 | 2678, chemin du 5ième rang Sud, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin de la Ferme, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155-1175, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.