16360 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 124,7 m² · constr. 2009 · terrain 7 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 120,8 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185271274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
79037185271274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 554 m · Vendu 489 700 $ (3 796 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 795 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +14 691 $ | 595 024 $ Poids 36 % |
| 2 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 575 $ Poids 13 % |
| 3 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 851 $ Poids 4 % |
| 4 | 987, Chemin du 5e-Rang, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 605 $/m²) 99,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 655 900 $ Poids 3 % |
| 5 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 751 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 635 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.