91 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
191 700 $
Chalet · 3 363 $/m² · 57 m² · constr. 1970 · terrain 21 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 143,4 m²
Frontage
274,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 142 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185292721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
79037185292721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 29 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 084 $ Poids 6 % |
| 2 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 2639, chemin Lalonde, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 096 $/m²) 47,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 3482, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 188 060 $ (3 522 $/m²) 53,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 951 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +9 403 $ | 234 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 69 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.