5170 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
132 900 $
Chalet · 2 902 $/m² · 45,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 91 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185700782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
79037185700782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 12 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 61 064 $ Poids 0 % |
| 2 | 3482, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 188 060 $ (3 522 $/m²) 53,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 951 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 628 $ Poids 0 % |
| 3 | 2554, Boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 653 $/m²) 37,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 9654, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (1 005 $/m²) 54,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.