1905 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 135,1 m² · constr. 1986 · terrain 22 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 121 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195410861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
79037195410861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 780 $ Poids 20 % |
| 2 | 421, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 489 700 $ (3 796 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 795 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −41 624 $ | 558 449 $ Poids 16 % |
| 3 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 735 $ Poids 13 % |
| 4 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 105 $ Poids 12 % |
| 5 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 791 $ Poids 10 % |
| 6 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 967 $ Poids 5 % |
| 7 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 3069, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 586 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.