2047 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 76,9 m² · constr. 1971 · terrain 5 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 374,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195421288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
79037195421288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±142.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 22 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 7 m · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 84 % |
| 2 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 666 m · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 345 699 $ Poids 42 % |
| 3 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 250 471 $ Poids 38 % |
| 4 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 695 $ Poids 37 % |
| 5 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 142 311 $ Poids 35 % |
| 6 | 643, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 350 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 380 125 $ Poids 23 % |
| 7 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 265 458 $ Poids 6 % |
| 8 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 367 933 $ Poids 2 % |
| 9 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 443 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 394 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 629 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.