2155 Chemin LAC-VERT · Rivière-Rouge
Valeur estimée
663 400 $
Chalet · 6 031 $/m² · 110 m² · constr. 2019 · terrain 3 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 458 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204989715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
79037204989715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 349 m · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 714 241 $ Poids 36 % |
| 2 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 266 $ Poids 2 % |
| 3 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 747 $ Poids 2 % |
| 4 | 89, chemin du 5e rang Sud, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 181 632 $ Poids 1 % |
| 5 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 664 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 489 700 $ (3 796 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 795 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge +39 176 $ | 591 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 1085, boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 358 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.