2115 Chemin LAC-VERT · Rivière-Rouge
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 139,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204999017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
79037204999017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 20 m · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 68 % |
| 2 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 645 $ Poids 1 % |
| 3 | 421, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 489 700 $ (3 796 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 795 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −48 970 $ | 559 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 469 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.