Chemin LAC-VERT · Rivière-Rouge
Valeur estimée
352 200 $
Autre · 3 883 $/m² · 90,7 m² · constr. 2022 · terrain 198 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 883,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205010797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
79037205010797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 564 m · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 590 $ Poids 18 % |
| 2 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 564 m · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 582 903 $ Poids 18 % |
| 3 | 89, chemin du 5e rang Sud, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 709 $ Poids 4 % |
| 4 | 643, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 350 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 017 $ Poids 3 % |
| 5 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 987, Chemin du 5e-Rang, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 605 $/m²) 99,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +68 308 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 890 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 182 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.