1950 Chemin LAC-VERT · Rivière-Rouge
Valeur estimée
290 900 $
Autre · 2 029 $/m² · 143,4 m² · constr. 2013 · terrain 210 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 035,5 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
3298
Usage
Atelier d'artisan en usinage de produits métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205012760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
214907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
79037205012760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 50 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 799 $ Poids 53 % |
| 2 | 421, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 489 700 $ (3 796 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 795 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +24 485 $ | 640 312 $ Poids 2 % |
| 3 | 1085, boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 725 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue Riopel, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 688 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 3302, chemin des Sapins, Nominingue 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.