140 Chemin BUTTE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 68,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 134 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205175291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
79037205175291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 31 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 423 $ Poids 32 % |
| 2 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 010 $ Poids 15 % |
| 3 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 178 $ Poids 12 % |
| 4 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 151 936 $ Poids 5 % |
| 5 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 731 $ Poids 3 % |
| 6 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 658 $ Poids 1 % |
| 7 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 537 $ Poids 1 % |
| 9 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 280 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 449 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.