106 Chemin COLLINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 66,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205184536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
79037205184536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 22 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 650 $ Poids 34 % |
| 2 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 243 757 $ Poids 11 % |
| 3 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 52 118 $ Poids 9 % |
| 4 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 138 205 $ Poids 4 % |
| 5 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 66 057 $ Poids 3 % |
| 6 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 277 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 471 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 58 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 257 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 428 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.