70 Chemin COLLINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 67,2 m² · constr. 1962 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205185972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
79037205185972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 26 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +800 $ | 85 365 $ Poids 32 % |
| 2 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 225 558 $ Poids 13 % |
| 3 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +500 $ | 48 172 $ Poids 11 % |
| 4 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 131 854 $ Poids 4 % |
| 5 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 62 153 $ Poids 2 % |
| 6 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 54 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 238 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 396 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.