93 Chemin COLLINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
111 700 $
Chalet · 1 767 $/m² · 63,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 67 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205194463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
79037205194463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±178.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 4 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 84 676 $ Poids 31 % |
| 2 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 045 $ Poids 27 % |
| 3 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 47 823 $ Poids 7 % |
| 4 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 61 612 $ Poids 3 % |
| 5 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 256 045 $ Poids 2 % |
| 6 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 435 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 351 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 236 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 3482, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 188 060 $ (3 522 $/m²) 53,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 951 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 241 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.