15 Chemin COLLINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
133 600 $
Chalet · 4 894 $/m² · 27,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 60 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205194647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
79037205194647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 12 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Ferme, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 721 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 17 % |
| 2 | , Rivière-Rouge 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 75 550 $ Ajust. marché +3 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 536 $ Poids 9 % |
| 3 | 1588, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 4 % |
| 4 | 1373, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 158 728 $ Poids 3 % |
| 5 | 2680, Montée Des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 033 $ Poids 3 % |
| 6 | 188, montée Bédard, Rivière-Rouge 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 2 % |
| 7 | 254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 2 % |
| 8 | chemin des Sorbiers, Nominingue 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 0 % |
| 10 | , Nominingue 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 2554, Boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 653 $/m²) 37,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 98 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 2678, chemin du 5ième rang Sud, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.