201 Rue MARTINEAU · Rivière-Rouge
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205343178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
79037205343178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 36 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 0 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 330 m · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 343 $ Poids 93 % |
| 3 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 411 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 141 313 $ Poids 65 % |
| 4 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −275 $ | 59 708 $ Poids 34 % |
| 5 | 643, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 350 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 377 597 $ Poids 19 % |
| 6 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 345 038 $ Poids 10 % |
| 7 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 263 739 $ Poids 5 % |
| 8 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 440 530 $ Poids 2 % |
| 9 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 391 807 $ Poids 2 % |
| 10 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 845 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 628 305 $ Poids 1 % |
| 12 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 93 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.