251 Rue DESJARDINS · Rivière-Rouge
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 71,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205343807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
79037205343807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 29 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 310 m · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 51 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 65 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 242 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 429 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 137 197 $ Poids 58 % |
| 4 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 123 $ Poids 29 % |
| 5 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 256 124 $ Poids 5 % |
| 6 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 427 169 $ Poids 3 % |
| 7 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 445 $ Poids 3 % |
| 8 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 91 368 $ Poids 1 % |
| 9 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +250 $ | 66 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.