1085 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
145 200 $
Autre · 1 146 $/m² · 126,7 m² · constr. 1950 · terrain 7 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 142,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 48 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205362333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
215187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
79037205362333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 17 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 245, rue Riopel, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 688 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 668 $ Poids 66 % |
| 3 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 613 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 953 $ Poids 51 % |
| 4 | 1085, boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-08-02 · 1 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 915 $ Poids 34 % |
| 5 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 711 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 682 $ Poids 24 % |
| 6 | 421, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 489 700 $ (3 796 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 795 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −48 970 $ | 535 160 $ Poids 12 % |
| 7 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 116 $ Poids 11 % |
| 8 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 320 151 $ Poids 10 % |
| 9 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 312 752 $ Poids 5 % |
| 10 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 308 238 $ Poids 4 % |
| 11 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 555 960 $ Poids 3 % |
| 12 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 356 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.