1031 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205362760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
79037205362760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 311 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 281 245 $ Poids 49 % |
| 2 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 640 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 161 390 $ Poids 33 % |
| 3 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 746 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 291 272 $ Poids 23 % |
| 4 | 643, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 350 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 338 $ Poids 17 % |
| 5 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +825 $ | 67 424 $ Poids 12 % |
| 6 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 385 787 $ Poids 8 % |
| 7 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 241 $ Poids 6 % |
| 8 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 104 $ Poids 4 % |
| 9 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 543 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 307 531 $ Poids 3 % |
| 11 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 688 938 $ Poids 3 % |
| 12 | 89, chemin du 5e rang Sud, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 169 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.