1151 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 63 m² · constr. 1945 · terrain 1 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205363332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
79037205363332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
42 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±421.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 31 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 329 m · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 42 505 $ Poids 58 % |
| 2 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 853 $ Poids 26 % |
| 3 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 226 139 $ Poids 4 % |
| 4 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 352 090 $ Poids 3 % |
| 5 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 71 236 $ Poids 3 % |
| 6 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 763 $ Poids 2 % |
| 7 | 3482, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 188 060 $ (3 522 $/m²) 53,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 951 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −14 104 $ | 221 811 $ Poids 2 % |
| 8 | 3052, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (5 108 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 161 $ Poids 1 % |
| 10 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.