1469 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 74,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205366125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
79037205366125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 21 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 0 m · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 331 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 233 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 241 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 138 270 $ Poids 66 % |
| 4 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 56 064 $ Poids 31 % |
| 5 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 247 396 $ Poids 10 % |
| 6 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 339 531 $ Poids 9 % |
| 7 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 413 040 $ Poids 5 % |
| 8 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 003 $ Poids 5 % |
| 9 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 345 860 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.