1682 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 95,4 m² · constr. 1961 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 114 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205368866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
79037205368866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 545 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 266 745 $ Poids 44 % |
| 2 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 274 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 158 075 $ Poids 38 % |
| 3 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 121 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 063 $ Poids 37 % |
| 4 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 089 $ Poids 34 % |
| 5 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 845 $ Poids 29 % |
| 6 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 295 139 $ Poids 19 % |
| 7 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 63 956 $ Poids 17 % |
| 8 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 386 448 $ Poids 17 % |
| 9 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 023 $ Poids 16 % |
| 10 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 290 658 $ Poids 9 % |
| 11 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 513 776 $ Poids 9 % |
| 12 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 385 622 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.