1826 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
239 400 $
Autre · 2 044 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205369739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
215240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
79037205369739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Riopel, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 688 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 865 $ Poids 69 % |
| 3 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 316 592 $ Poids 55 % |
| 4 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 919 $ Poids 39 % |
| 5 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 273 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 322 620 $ Poids 37 % |
| 6 | 1085, boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-08-02 · 763 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 264 $ Poids 24 % |
| 7 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 335 330 $ Poids 23 % |
| 8 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 337 280 $ Poids 19 % |
| 9 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 961 m · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 888 $ Poids 16 % |
| 10 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 597 952 $ Poids 12 % |
| 11 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 382 474 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.