501 Rue ROBIDOUX · Rivière-Rouge
Valeur estimée
239 200 $
Chalet · 6 040 $/m² · 39,6 m² · constr. 1965 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205377230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
79037205377230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 698 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 55 % |
| 2 | 1588, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 45 m · Vendu 150 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 154 $ Poids 45 % |
| 3 | 2554, Boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-14 · 916 m · Vendu 100 000 $ (2 653 $/m²) 37,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 117 596 $ Poids 20 % |
| 4 | 1373, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 239 m · Vendu 135 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 162 103 $ Poids 19 % |
| 5 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 353 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, chemin de la Ferme, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 5 % |
| 7 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −6 056 $ | 57 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 3482, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 188 060 $ (3 522 $/m²) 53,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 951 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 199 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 3052, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (5 108 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 285 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.