586 Rue ROBIDOUX · Rivière-Rouge
Valeur estimée
397 200 $
Autre · constr. 1967 · terrain 106 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 323,7 m²
Frontage
—
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205386176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
79037205386176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 243 m · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 51 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 245, rue Riopel, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 688 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 57 % |
| 3 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 555 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 420 $ Poids 57 % |
| 4 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 233 m · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 54 % |
| 5 | 254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 741 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 53 % |
| 6 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 783 $ Poids 48 % |
| 7 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 47 % |
| 8 | 132-146, rue Beaudoin, Rivière-Rouge 2025-07-31 · 484 m · Vendu 465 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 517 433 $ Poids 47 % |
| 9 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 419 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 141 245 $ Poids 45 % |
| 10 | 1588, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 146 m · Vendu 150 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 150 654 $ Poids 45 % |
| 11 | 2783-2787, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 561 $/m²) 185,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 36 % |
| 12 | 14075, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (137 $/m²) 365,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 030 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.