2133 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
277 100 $
Autre · 558 $/m² · 496,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ -10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205442925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
79037205442925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 46 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 189 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 132-146, rue Beaudoin, Rivière-Rouge 2025-07-31 · 157 m · Vendu 465 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 524 408 $ Poids 51 % |
| 3 | 1588, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 572 m · Vendu 150 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 904 $ Poids 39 % |
| 4 | 1155-1175, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-08-14 · 818 m · Vendu 295 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 365 444 $ Poids 18 % |
| 5 | 1373, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 747 m · Vendu 135 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 165 478 $ Poids 15 % |
| 6 | 14075, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (137 $/m²) 365,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 64 756 $ Poids 5 % |
| 7 | 2783-2787, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-18 · 622 m · Vendu 290 000 $ (1 561 $/m²) 185,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.