1850 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 1 708 $/m² · 171,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 158 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205460453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
215244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
79037205460453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 50 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783-2787, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-18 · 854 m · Vendu 290 000 $ (1 561 $/m²) 185,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 867 $ Poids 61 % |
| 2 | 245, rue Riopel, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 688 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 727 $ Poids 18 % |
| 3 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 818 $ Poids 11 % |
| 4 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 783 $ Poids 9 % |
| 5 | 1085, boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-08-02 · 798 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 374 $ Poids 8 % |
| 6 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 970 m · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 563 $ Poids 8 % |
| 7 | 3069, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 628 696 $ Poids 6 % |
| 8 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 614 $ Poids 6 % |
| 9 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 379 821 $ Poids 5 % |
| 10 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 398 844 $ Poids 3 % |
| 11 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 783 $ Poids 3 % |
| 12 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 693 204 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.